Madež na stropu ali kapljanje na podstrešju pomeni, da voda prodira skozi streho. Mesto, kjer se voda pokaže, pogosto ni mesto, kjer vstopa – voda lahko potuje po foliji ali špirovcih več metrov.

Najpogostejši vzroki

  • Počeni ali zdrsnjeni strešniki – po toči, vetru ali hoji po strehi.
  • Obrobe ob dimniku, zidu in strešnih oknih – dotrajano tesnilo ali odstopljena pločevina.
  • Sleme in greben – razpokana malta ali odstopljeni slemenjaki.
  • Zamašeni žlebovi – voda zastaja in teče pod kritino. Glej žlebovi.
  • Dotrajana ali manjkajoča folija – pri starejših strehah sekundarne kritine pogosto ni.
  • Ravna streha – dotrajana hidroizolacija ali spoji. Glej sanacija ravne strehe.

Kaj narediti takoj

  1. pod mesto puščanja postavite posodo in zaščitite pohištvo ter električne naprave,
  2. če je mogoče varno, preglejte podstrešje in označite mesto vstopa vode,
  3. ne hodite po mokri ali strmi strehi – pokličite krovca,
  4. fotografirajte poškodbe za zavarovalnico, če je vzrok neurje ali toča.

Popravilo ali menjava strehe?

Lokalno poškodbo (nekaj strešnikov, obroba) krovec praviloma popravi hitro. Če pa streha zamaka na več mestih, je kritina stara več desetletij, nima folije ali je azbestna, je popravilo pogosto le začasna rešitev. Takrat je smiselno pridobiti ponudbo za menjavo strehe in jo primerjati s stroški ponavljajočih se popravil.

Kako poiskati mesto zamakanja

Najlažje je iskati na podstrešju, ko dežuje ali takoj po dežju. Z močno svetilko preglejte spodnjo stran kritine, folije in lesa okoli mesta, kjer se je pokazala voda, ter sledite mokri sledi navzgor. Voda po ostrešju potuje navzdol, zato je vstopno mesto praviloma višje od madeža na stropu.

  • Preverite okolico dimnika, zračnikov, anten in strešnih oken.
  • Preverite stike med različnimi deli strehe (žlote, grebeni, priključki na zid).
  • Bodite pozorni na temne madeže na lesu in rjo na žebljih – znak dolgotrajnega puščanja.
  • Če je podstrešje izolirano in obloženo, je iskanje težje; krovec bo pregledal streho od zunaj.

Vzroki po delih strehe

Dimnik

Obroba okoli dimnika je eno najpogostejših mest puščanja. Pločevina ali tesnilni trak sčasoma odstopi od zidu, malta se drobi. Pri dotrajanem dimniku lahko vlaga prodira tudi skozi sam dimnik, ne le ob njem.

Strešna okna

Puščanje ob oknu je običajno posledica poškodovane obrobe ali tesnil krila. Pri starih oknih je pogosto smiselnejša menjava – glej strešna okna.

Žlote in grebeni

V žlotah (notranjih kotih strehe) se zbira največ vode, zato so poškodbe tu hitro opazne. Na grebenih in slemenih je pogost vzrok razpokana malta ali odstopljeni slemenjaki.

Kondenz, ne dež

Včasih voda na podstrešju ni posledica dežja, ampak kondenza – posebej pod pločevino ali ob slabo prezračenem podstrešju. Če se kaplje pojavijo ob mrzlih jutrih brez dežja, je vzrok verjetno kondenz. Več v članku pločevinasta streha.

Začasne rešitve

Dokler krovec ne pride, lahko škodo omejite: posode pod kapljanjem, zaščita pohištva, odklop elektrike v prostoru, kjer voda teče blizu luči ali vtičnic. Po strehi ne hodite v dežju, vetru ali na strmi strehi. Ponjava, pritrjena na streho, je delo za usposobljene izvajalce z varovanjem.

Zavarovanje

Če je zamakanje posledica neurja, toče ali padca drevesa, je škoda lahko krita z zavarovanjem stanovanja ali objekta. Poškodbe čim prej fotografirajte, shranite račune za nujna popravila in prijavite škodo zavarovalnici po pogojih vaše police. Dotrajanost strehe običajno ni krita.

Kdaj je menjava smiselnejša od popravila

  • streha zamaka na več mestih ali vsako leto znova,
  • strešniki so porozni, se lomijo že ob previdni hoji,
  • pod kritino ni sekundarne kritine,
  • letve ali ostrešje so trhli,
  • kritina je salonitna (azbestna),
  • hkrati želite streho izolirati in pridobiti subvencijo.

Kontrolni seznam po vsakem večjem neurju

  • preglejte streho s tal (z daljnogledom) – zdrsnjeni ali manjkajoči strešniki,
  • preverite žlebove, da niso zamašeni z listjem ali ledom,
  • preglejte podstrešje za mokre lise,
  • preverite strop zgornje etaže in kote ob zunanjih stenah.

Pogosta vprašanja

Ali lahko streho popravim sam?

Manjša opravila, kot je čiščenje žlebov na pritlični hiši, lahko opravite sami. Delo na strehi zahteva varovanje pred padcem, zato ga prepustite krovcu.

Kako hitro mora krovec priti?

Pri aktivnem zamakanju je pomembno ukrepati čim prej, saj voda poškoduje les, izolacijo in strop. Po neurjih so krovci zelo zasedeni, zato je dobro pomagati z jasnim opisom in fotografijami.

Ali lahko zamakanje povzroči plesen?

Da. Mokra izolacija in les se sušita počasi, zato se lahko pojavi plesen. Po popravilu preverite, ali je treba zamenjati mokro izolacijo.

Pogosta popravila in kaj vključujejo

  • Zamenjava posameznih strešnikov – krovec odstrani poškodovane strešnike in vstavi nove enakega modela. Pri starih modelih, ki jih ni več v prodaji, se včasih uporabijo strešniki z manj vidnega dela strehe.
  • Nova obroba dimnika – odstranitev stare obrobe, nova pločevina ali tesnilni trak in tesnjenje ob zidu dimnika.
  • Popravilo slemena – zamenjava razpokane malte z modernimi suhimi sistemi slemena s prezračevalnim trakom.
  • Tesnjenje strešnega okna – nova obroba ali tesnila krila.
  • Popravilo ravne strehe – lokalna zaplata hidroizolacije, ki pa je pri dotrajani strehi le začasna.

Preventiva

Večino zamakanj je mogoče preprečiti z rednim pregledom. Enkrat na leto, najbolje jeseni, s tal preglejte streho in žlebove, na podstrešju pa les in folijo. Po vsakem večjem neurju preverite, ali so strešniki na svojem mestu. Drevesa ob hiši obrežite, da veje ne drgnejo ob kritino in da je v žlebovih manj listja.

Kako opisati težavo krovcu

Krovec bo lažje ocenil delo in pripravil ponudbo, če mu pošljete:

  • fotografije madeža v notranjosti in strehe od zunaj,
  • podatek, kdaj se zamakanje pojavi (ob vsakem dežju, le ob nalivu, ob taljenju snega),
  • vrsto in starost kritine,
  • ali je podstrešje izolirano in obloženo.

Takšne podatke lahko vpišete tudi v obrazec za povpraševanje na tej strani – pomagajo pri hitrejši oceni.

Ali lahko zamakanje odkrije kamera ali dron?

Pregled z dronom ali termovizijsko kamero lahko pomaga najti poškodbe na težko dostopnih ali strmih strehah in mokra mesta v izolaciji. Vendar ne nadomesti pregleda krovca, ki preveri obrobe, pritrditve in stanje lesa od blizu.

Povzetek: kaj si zapomniti

  • Voda vstopa običajno višje od madeža na stropu.
  • Najpogostejša mesta so obrobe dimnika in oken, sleme, žlote in zamašeni žlebovi.
  • Po neurju poškodbe fotografirajte in jih prijavite zavarovalnici.
  • Če streha zamaka na več mestih ali nima folije, je menjava pogosto smiselnejša od popravil.

Za ponudbo, prilagojeno vaši strehi, izpolnite brezplačno povpraševanje spodaj. Pregledamo ga, se vam oglasimo in vam po dogovoru z vami pomagamo do krovca v vaši regiji – oddaja vas ne zavezuje k naročilu.